Η απόκτηση Α.Φ.Μ. πολυκατοικίας είναι πλέον απαραίτητη, εκδίδεται από τη ΔΟΥ και αποδίδεται αποκλειστικά για το κτίριο.
Η διαδικασία απαιτεί την εκλογή από τη Γενική Συνέλευση με πλειοψηφία εκ του καταστατικού, για την ανάδειξη ιδιοκτήτη/διαχειριστή που θα εκπροσωπεί την πολυκατοικία υπογράφοντας τα σχετικά έντυπα.
Αφού ολοκληρωθεί η διαδικασία, μπορεί να εκδοθεί ο Α.Φ.Μ. πολυκατοικίας και να ανοιχθεί τραπεζικός λογαριασμός αποκλειστικά για τα κοινόχρηστα της πολυκατοικίας.
Πλεονεκτήματα απόκτησης ΑΦΜ
- Κατάθεση αποθεματικού
- Εξόφληση κοινοχρήστων (π.χ. μέσω POS, e-banking)
- Πληρωμές προς τρίτους (ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ, συντηρητές, τεχνικούς, προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας κ.λπ.)
- Διαχείριση κοινόχρηστων εσόδων και εξόδων ( διαφημίσεις, ενοίκιο κ.λπ.)
- Καλύτερος έλεγχος στην διαχείριση
- Ταυτοποίηση σε υπηρεσίες π.χ. ΔΕΥΑ – ΔΕΗ κτλ.
- Δυνατότητα συμβολαίου ασφάλισης αστικής ευθύνης και νομικής προστασίας ιδιοκτητών και διαχειριστή πολυκατοικίας για ζημιές ή ατυχήματα που τυχόν συμβούν στους κοινόχρηστους χώρους έναντι κάθε ενδιαφερόμενου.